人在大宋，无法无天 第666节(2/2)

“气温也比我们那寒冷。”

但大宋跟他保证了政权安全。

所以其中的利空间极大。

虽然这些年城和外城房价飙升，也与朝廷不再允许这些空地售卖有极大的关系。

“但他们穿的却是一都不冷，这棉衣很舒服。”

如今的开封府除了外城，以及城三分之二的面积以外，其余地方都是楼房，包括城另外三分之二的面积，也正在准备搞拆迁的事。

加之筒楼建设之后，城的地利位置摆在那，房价本没降多少，甚至销售成本都一分钱没，本不用去打广告，大把地有钱人跑过来买楼房。

“人好多。”

如果真有人敢让他灭国，那么大宋在南海的海军会亲自带着他去复国。

本来作为国王他不应该过来。

汴梁火车南站，一群材矮小，肤略黑的人从火车上来，在外工作人员的带领，走了车站。

光搞这一项工程，承包这个工程的国有企业就赚足了利，朝廷也从中得到了大笔增值税，不仅回本甚至还有得赚。

也难怪后世别说那些大城市，就连地方县城都要举城投债建房，只能说搞地确实是一件发家致富的事。

襄虽然依靠铁路发展起来，可不从发展程度还是城市化程都不如汴梁。

一旦他不在国，对于他们这些小国来说，万一现叛，顷刻间可能国家就灭亡了。

这些从火车上来的正是来自泥国的使者。

类似于北宋楼房房梁凸来的斗拱铺层，只是把原本的木制结构换成了钢泥结构，白墙粉底，更彰显中华文化的底蕴和博大。

因为承包这个工程的是国企并非私企，后世私企搞房地产的成本不低，包括土地成本、建设成本、销售成本和税费成本，售卖房屋之后，利往往只有10%-30%之间。

光征收西华门到赵十万街那一块，就了数千万贯，相当于以前景祐年间一半的税收，也才拆了小半个城。

没办法。

经过几年的拆迁修建，现在东华门至赵十万街的景明坊、惠和坊、广福坊等六个坊市被拆除，一栋栋楼大厦地而起，各类门店、商铺蕴育而生。

白天城外各河码上的工人们都穿着厚厚的棉衣，有些劲上来，觉得上太，竟脆脱棉衣，只穿着衫活，亦是气吁吁。

朝廷总算是要开始正式搞房地产，拿大笔的钱搞拆迁，征收房屋。

毕竟上海滩由于外国人太多，建筑风格趋于西方化，而东方特向来都是那四四方方的筒楼。

唯一的好消息是北宋时期房并非连栋挨在一起，城空地很多，这些地归属于朝廷，且前些年就已经不允许买卖，所以只需要补偿房。

而大宋的国不同，是汴梁的房价先飙升起来，然后才开始搞房地产。

能从傍晚在外聊天玩耍持续到晚上月亮爬起来，九、十钟才去睡觉。

每到午的时候，各个学校的叮当声音响起来，穿着各校服的学生陆陆续续走去，每个人的脸上都洋溢着青的笑脸。

所以整个开封大分区域都已经城市化，总建筑风格并不是后世30年代上海滩风格，而是70-80年代北京风格。

他们好奇地四打量，虽然经历过广州，也去过襄，但真到了汴梁，还是让他们震惊。

所以锡理麻喏自然也就欣然接受邀请。

不然如果连地也要征收的话，那整个城和外城要的钱估计就是一笔天文数字，大宋好几年的税收都得砸里面。

虽然时间成本确实了一些，可依旧是个稳赚不赔的买卖。

而且跟后世筒楼风格也有一定区分，由于大宋传统建筑文化并没有丢失，因此这些筒楼上方各有屋檐斗拱，每一层也有凸来的雕纹建筑。

除了泥国国王锡理麻喏以外，他还带了几名重要大臣和王后以及妃。

当时的房价飙升，那自然会导致地拆迁的成本飙升，以至于后世北京、广州、圳等地多的是拆二代。

“你们看，你们看，那边的楼好。”　　　　“比襄的楼多了。”

而朝廷搞这次工程，主要的支就只有征收拆迁的土地成本，其余建设成本相对较低，一不用搞电梯二不用搞那么多设施设备，反正都只是六七层的筒楼。

后世我国刚开始搞拆迁的时候，地和房价本不贵，几百万就能拆一条街，涨价几千万几個亿，那都是2010年以后的事。

但也算是福祸相依。

而城也不是完全没有变化。

“这就是汴梁？”

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使得要想拆掉城和外城的话，就得费额资金。

不过如今是冬季，最近汴梁虽未雪，气温却降得厉害。